Россияне перешли все границы в погоне за метрами

01.06.2012 09:14
Текст: Ирина Полякова
Фото: corbis.com
Версия для печатиВерсия для печати
Россияне перешли все границы в погоне за метрами
Лондон ходит в лидерах по инвестициям россиян в зарубежные квадратные метры
Россияне покупают все больше и больше недвижимости за рубежом, при этом многие распродают свои российские владения. Журнал Forbes заметил, что решение о покупке зарубежных метров дается россиянам все проще.

Журнал Forbes опубликовал данные, которые свидетельствуют о росте числа сделок по покупке россиянами зарубежной недвижимости. Кроме того, соотечественники все проще решаются на подобные приобретения.

Эксперты Forbes указывают, что сделки стали протекать значительно быстрее - время с момента принятия решения о возможной покупке и до закрытия сделки сократилось и составляет в среднем около месяца.

По данным Центробанка, в 2011 году россияне вложили в недвижимость за пределами России $12 млрд. Этот показатель вдвое превосходит аналогичный за 2007 или 2008 год.  

Forbes также приводит данные экспертов, по которым число запросов на покупку зарубежной недвижимости стоимостью до €300 тысяч превышает число аналогичных запросов по Подмосковью в пять раз.

Важная причина интереса к инвестициям в зарубежную недвижимость – стабильность этих рынков, уверены эксперты. Есть и другие резоны.  

"Порог входа в зарубежные проекты в ряде европейских стран ниже, чем в аналогичные проекты в Москве и Петербурге. В стабильных странах можно приобрести за небольшие деньги актив, который в Москве или Петербурге будет стоить намного дороже. При этом актив будет уже сдан в аренду и приносить 5 – 6% годовых", - прокомментировал корреспонденту Firstnews директор департамента инвестиционных продаж NAI Becar в Санкт-Петербурге Андрей Бойков.

Дополнительные плюсы для инвесторов – возможность получения вида на жительства, преференции по визам, и даже возможность привлечения банковского финансирования в пределах 80% от стоимости недвижимости. Ведь и процентные ставки по кредитам в европейских банках сегодня намного ниже, чем в российских.

Наибольшей популярностью для собственного использования пользуется недвижимость в курортных странах  - Греции, Испании, Италии. По сравнению с 2008 годом вектор интереса россиян сместился на юг. По словам аналитика АРИН Оксаны Малеевой, спрос на финское жилье на общем фоне роста интереса к зарубежному падает. 

"Появляются варианты по сопоставимой цене - и даже дешевле - в более теплых странах – Болгария, Кипр, Испания", - говорит эксперт.

Наибольшим спросом с точки зрения инвестиций в недвижимость у россиян пользуются Англия и Германия.

"В частности, Мюнхен, Берлин, Лондон. С некоторых пор вырос интерес к рынку США", - констатирует Андрей Бойков.

Правда, активность россиян порой сказывается на ценах, по крайней мере в относительно небольших странах, чья экономика ориентирована в основном на туризм, продажу курортной недвижимости и офшоры.

"Еще лет 6 назад цены на южном Кипре были адекватными, а поднялись только "по вине" русских, которые на сегодня стали более чем существенной частью населения этой страны", - прокомментировал корреспонденту Firstnews Вячеслав Тарасевич из компании Leverage Investments.

Эксперты отмечают, что некоторые покупатели из России параллельно продают всю свою недвижимость на родине, сохраняя, правда, бизнес на ее территории. 

Tweet
Проголосуй за материал
(Голосов: 1, Рейтинг: 3.3)


Ваше имя:
Введите код:

Комментарий (макс. 1000 символов):

Ваш комментарий может быть первым.


Другие новости на эту тему:
РЖД займется детскими развлечениями в Пушкине 16:55 04.06.2012
Президент "РЖД" Владимир Якунин получил одобрение петербургских властей на строительство детского центра на территории Буферного парка в Пушкине. Место выбрано не случайно: здесь расположена конечная станция детской железной...
МВД заинтересовалось загородной недвижимостью компании "Миэль" 19:25 01.06.2012
Дольщики загородного поселка "Барвиха-Village" инициировали возбуждение уголовного дела против застройщика – одной из структур компании "Миэль". "Будущим новоселам" не понравилось, что приобретённое ими...
Екатеринбург въезжает в апартаменты 12:41 01.06.2012
В Екатеринбург начался бум строительства апартаментов. По мнению экспертов, таким образом строители обходят градостроительные запреты на возведение жилья.
Рельсы Варшавского вокзала заменит жилье 09:12 31.05.2012
В Петербурге рядом с Обводным каналом, в бывшей промзоне будет построено более полумиллиона квадратных метров жилья. Эксперты находят эти лакуны перспективными, указывая лишь на плохую репутацию среди потенциальных покупателей.
В Москву придет корейский парк аттракционов 17:28 28.05.2012
Корейская Lotte Group возрождает проект строительства парка аттракционов в "Нагатинской пойме" в Москве. Ранее американская компания Universal Park & Resorts заявила о запуске "Галактика Парк". Эксперты указывают...

Новости 1 - 5 из 70
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 | След. | Конец


Возврат к списку

Поиск
  1. Рухнет ли российская экономика осенью и возможны ли по этой причине массовые недовольства властью?

Все опросы

  • 6 фото

    Сегодня ушёл из жизни один из любимейших артистов советской эпохи Эдуард Хиль. Несколько дней назад у него случился инсульт, последствия которого преодолеть не удалось.

    Коллеги по цеху отзываются о нём как об удивительном человеке. Скорбят об утрате и многие поклонники певца. Фото: Trend

    04.06.2012
    6 фото
  • 6 фото

    Сборная России заселилась в гостиницу "Бристоль" в столице Польши Варшаве, начав, таким образом, свой поход за наградами Евро-2012.

    Подопечные Дика Адвокаата прибыли в аэропорт имени Фредерика Шопена опоздав на час, однако задержка была сглажена упрощенной процедурой паспортного контроля.

    В "Бристоле" для россиян зарезервирован целый этаж, на который они и проследовали, не останавливаясь перед скоплением болельщиков на первом этаже. Автографы дал только Роман Павлюченко.

    К первым тренировкам на польской земле россияне приступят вечером 4 июня.

    В рамках группового этапа Евро-2012 сборная России сыграет все три матча в Польше, в том числе с хозяевами турнира.

    Фото: ИТАР-ТАСС/ EPA

    04.06.2012
    6 фото
  • 5 фото

    Сегодня доллар "прогулялся" за отметку 34 рубля, вернув потом лишь несколько копеек. На валютной бирже уже поселилось нервозное настроение. Центробанк со 2 июня установил курс доллара США к рублю РФ на уровне 33,7384 рубля. Это самый высокий показатель за последние три года в РФ. Ослабленное долговыми проблемами евро тоже растет относительно рубля. Эксперты винят во многом подешевевшую нефть. Однако, снижение ее цены либо остановится, либо замедлится в ближайшее время, уверены аналитики. Фото: ИТАР-ТАСС/ Руслан Шамуков

    01.06.2012
    5 фото

Все фоторепортажи

Партнеры

24smi.org

Новости России
Novoteka.ru
Загружается, подождите...